《论道杭州大平层》①|热销的背后,是时代年轻态价值的释放?


如果要评选2020年杭州楼市的「黑马」,「商业大平层」无疑将高分当选。

 

尤其是在真豪宅近乎绝迹的大背景下,杭州的商业大平层住品,尤其是300方+大平层,以奢阔尺度和「不限购不限贷」的天然属性,成为一道杭州高端改善人居的风景线。

 

2020年,杭州全年成交逾600套300方+大平层,热销力就是最佳的例证

 

很多人好奇,商业大平层究竟有何种魔力,令无数置业者纷纷争藏?未来又将走出一条什么样的轨迹?通过对杭州市场和客群的分析,我们可以对商业大平层的价值洞察一二。

 

作为杭州商业大平层的开山鼻祖,华联置业见证并参与了钱江新城的发展,也共同创造了今天钱江新城核心区的辉煌。

 

浙江省广播电视集团新蓝网邀请到了杭州华联置业有限公司总经理殷蕾、捷群广告有限公司董事长许群,一起聊聊华联·钱塘公馆从诞生、成长到突破的心路历程



对话嘉宾:


杭州华联置业有限公司总经理 殷蕾 

捷群广告有限公司董事长 许群

浙江广电集团·新蓝网房产频道首席主持人、资深地产评论员 陈稼






华联钱塘公馆的成功是偶然还是必然?




华联钱塘公馆实景

殷蕾:钱塘公馆成功的伏笔早在拿地之初就已经埋下。

 

钱江新城还未成型时,华联就以前瞻性的思维和眼光,率先拿下了大量一线江景土地,某种意义上说,拿地之初就有了做豪宅的必然性。

 

之所以给予这块地一个非常高的定位,是源于我们对这块地的精准研判,源于我们对钱江新城的板块价值的高度解读。


 《论道大平层》第一期现场图

除此之外,华联持续赋能人居新高度,无论市场怎样起伏或改变,华联始终坚持自己的产品理念,为这个时代的成功者去打造足以匹配其身份和生活方式的人性化产品。


所以钱塘公馆能走到今天,更多是必然性使




初心与坚持



殷蕾:虽然前期商业大平层的产品模式有遭到市场的质疑,我们打造商业大平层的初衷未变。这种信念归于两点:


其一,传统的住宅很难扮演地标角色


其二,江景资源具有天然的排他性,只能被少数人珍藏,而华联率先抢占了杭州最核心的地段,成就了杭州商业大平层的时代坐标


《论道大平层》第一期现场图


许群:豪宅考验的是开发者追求极致、追求先进性的意识。在打造产品的过程中,


第一需要的是定力,需要保持初心;


第二是超前的眼光,所有的豪宅都要读懂它的时代,读懂未来;


第三是长期主义,坚持做多维度的产品提升,使之成为历久弥新的作品。



成功的商业大平层最需要什么特质?



许群:首先,商业大平层需要营造出现代人向往的高品质生活空间,唤醒城市新贵对未来生活的向往


《论道大平层》第一期现场图

其次,财富阶层对品质生活的关注点已经逐渐从物质层面,上升到审美层面和精神层面,所以审美方面要与时代接轨。

 

殷蕾:首先是地段,其次是空间尺度、周边配套,然后是商业大平层产品内在的审美独特性




杭州商业大平层的进阶方向?




UDC·钱塘公馆“ART无界”样板间实景图


 

殷蕾:现如今,城市里的财富阶层对于品质生活的认知,其实已经远远超越了“奢侈”二字对于精神层面的要求越来越高。


所以,我们打造新的产品时,会从这些年轻化客群的想法入手,使用更多国际化、多元化的艺术元素来打造大平层产品,让艺术来赋予它更多可能性。

 

许群:我认为,商业大平层产品是年轻态的产品,不能称之为年轻化的产品。


市面上的商业大平层产品不是针对年轻人而做,而是为与之相对应的年轻化的时代而做。


这些人兼具现代意识和年轻心态,对这个时代的审美产生了变化,钱塘公馆只是发挥一个引领作用。





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