上升 | 潘丽琴:万物本互通,相知方以融。




如果说,上一个十年属于钱江新城;

      那么,下一个十年,则属于钱江世纪城。

拥江时代,杭州市政府以上海陆家嘴为蓝本,瞄准了钱江两岸的热土,确立了“沿江开发、跨江发展”的城市发展新格局。


如今,钱江新城已进入二期开发阶段。而2017年《杭州市拥江发展四年行动计划(2018~2021年)》的正式出炉,标志着钱江南岸的发展正式进入提速阶段。




01


“IOC在亚运会的中心点,是我很看好的一个地方。”可以说,绝无仅有的地段优势是潘丽琴女士果断入手IOC潮悦最重要的一个原因。


潘女士是温州人,在义乌从事外贸生意,近些年也在进行房产投资。儿女都定居在杭州加上潘女士对杭州的向往促使着她将投资眼光投向了杭州。


其实,早在2003年潘女士就在杭州入手了属于自己的房子。


“杭州是一个值得投资的城市,在杭州投资大家心里都是比较踏实的,因为杭州的房地产一直在稳中涨。”


项目样板图


这一次,潘女士入手了IOC潮悦的酒店式公寓,选择了投资、自住两用的挑高户型。


“我朋友买潮悦是为了纯投资,所以选了双钥匙的;但我觉得挑高户型住得比较舒服,而且现在的生活品质高了,一个人也租得起这个房子。


“在这里生活这是件很幸福的事情”。未来,潘女士可能会漫步在IOC潮悦的塑胶跑道,赏着樱花;又或是驻足窗边,眺望钱塘江景……


项目效果图


02


2018年,杭州规划局发布了《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》。文件明确,“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的,规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。”


图源网络


这就意味着,自2018年之后新出让的商业地块,很难再做成小面积的酒店式公寓产品,更别提可以做成小户型、双钥匙的LOFT。


“寓”以稀为贵的时代,再加上杭州房价依旧在上升通道中,现在不买,不仅容易错过最后的机会,更容易踏空。



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