主播读盘|临平新城遇“滨粉” 滨耀城热度爆棚,即将首开

杭州临平,等待滨江好房的到来实在是太久了!


但是没有关系,当你看完本期《主播读盘》,我们对于滨江房产首入临平的滨耀城项目解读之后,一定会觉得,之前所有的等待都是值得的。


因为今天给大家带来一个好消息:滨耀城即将首开,首付仅需58万起。







临平新城


这期节目我们来到杭州临平新城核心位置,实地探访由滨江房产和兴耀地产联合打造的商住综合体项目——滨耀城。整体采用滨江房产项目管理规范和标准,真正的滨江出品。


这些年滨江房产在本土市场的潜心经营,“滨江出品”这四个字已经是杭州购房者心目中的免检标签了。以至于项目营销中心开放的第一天,就迎接了1000多组客户,临平购房者对于滨江产品的期盼值可想而知。





滨耀城效果图


那滨耀城究竟是怎样的产品呢?定位临平新城地标级别,规划有150米超高层建筑、大体量商务办公以及高层住宅,并明确引入五星级万豪酒店作为项目及区域配套,表示与钱江新城的万豪是同档次的。


滨耀城具体位于望梅路与迎宾路交界处,由雪海路将其分割为东西两地块,即将进入一期住宅销售的是西区。





住宅区鸟瞰图


西地块包含了西南角的地标建筑、3.3万方的商务办公,以及正在规划的五星级万豪酒店,顶楼设有直升飞机停机坪,东侧是8幢2-3层的商业建筑,住宅部分则是位于地标建筑和低层商业建筑的北面,围墙分隔。这样的结构让我想起黄龙商圈非常经典的EAC。


而东地块则作为二期开发,规划主要业态为办公楼、多层商业。








周边配套示意


具体我们来看到住宅部分,5幢住宅规划681户,其中1幢自持,剩下的4幢楼栋可售。这次8月份即将首开的楼栋是34、35两幢。另外两栋31、32也即将在9月份迎来开盘。同时住宅区实行人车分流,并设一个主入口。


园区内一大特色是配有滨江经典的蓝宝石景观水系,还另外规划了有儿童乐园。每栋一楼均设架空层,有丰富的业主互动空间。另一个特色则是是东地块的樱花谷,这个创意来源自美国的千禧公园,建成后将妥妥地变成一个家门口的网红打卡胜地。


蓝宝石景观


每年春暖花开,浪漫樱花步道,将成为太太拍美照的时尚背景;充满童趣的儿童乐园,以樱花粉为主色,摆放摇摇椅、双爬洞、游戏沙池等儿童设施,让每一个孩子,在这里都能找到快乐的源泉。


住宅的建筑立面采用高端铝板+玻璃配置,简约现代,在符合目前高端市场主流审美的同时,又能增强室内采光效果、提高得房率。据悉,这次立面配置,只有在5w左右均价的楼盘才会采用,足以见得滨江对滨耀城项目的重视程度。


单体立面效果图






楼栋内部设置2梯4户,规划有约96㎡的三房,及约119㎡、130㎡、149㎡四房户型。


事实上,在现场实体中,滨耀城每个主力户型都做了实体精装展示。给人的总体感受是,这些年滨江针对新时代主流客群,在产品空间设计和精装风格上做了大量优化,户型全明、餐客厅互动空间尺度大、精装风格更轻奢,走入每一个户型,都有一种如沐春风的感觉。


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在本期读盘的结尾,再让我们来了解一下,滨耀城所在临平新城目前的发展现状以及项目所处的地段优势


交通方面,板块内地铁一号线在建杭海城铁沪杭高铁三铁交汇,其中滨耀城距离余杭高铁站及地铁南苑路站仅约600米;另外留石高架秋石高架东湖高架望梅高架环伺,可谓高架路网通达。




望梅高架


临平新城目前的百万方综合体所营造的生活氛围可以说羡煞人等,项目距离银泰城仅1站地铁就可到达,约500米处是余之城,600米处是欢乐城


在市政配套方面,这些年临平新城在不断升级和完善中,仅一街之隔就有300亩东湖公园、8.5万方迎宾公园、临平体育公园,三个公园形成城市绿肺圈。同时艺尚小镇、余杭大剧院给板块补充产业和文化气息。








银泰城


另外,项目周边教育资源丰沛,约350米处就是外附属橄榄树学校,约800米为临平一小南枝小区,不远处还有正在建的华师大二附中信达学校


如今临平新城的生活宜居性有目共睹,而与之形成对比的是,在限购市场下,2万+的新房,又是品质滨江出品,如此性价比,在如今的杭州市场下,也是很难找出第二个项目了



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