《对话未来社区》第④期 |将TOD嵌入未来社区,实现瓜沥智能化、健康化的生活场景




2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。


创建未来社区无疑是“全面小康”的最基本单元,是城市高质量现代化的重要途径,必将在城市文明进步的历程中留下浓墨重彩的一笔。2019年年底前,浙江已经全面启动首批省级试点创建项目建设,杭州7个试点进入创培,最快的试点小区2020年10月就能投入使用。


2020年,未来社区建设正成为社会关注的热点,孕育着无限可能。正如"一千个人眼中就有一千个哈姆莱特"一样,每一位我们邀请到的对话嘉宾由于社会职能不同、角度不同,都会对未来社区有不同的理解、描述和期望。


浙江省广播电视集团新蓝网邀请政府相关部门领导、城市研究学者、城市规划专家等,通过一些国内外优秀社区案例结合本土实际项目,对未来社区新混合模式及未来发展区域展开全面的分析与研讨,


以聊天的方式让广大老百姓在轻松的氛围中更能清晰了解未来社区在杭州乃至浙江的发展、以及未来社区的功能场景化畅想,让更多人理解、期待未来社区项目的落地。



《2020城市会客厅——对话未来社区》系列高端访谈第四期


对话嘉宾:

七彩小镇(杭州)控股副总经理、七彩安科智慧科技CEO、七彩未来社区研究中心院长 齐钊斌

七彩全爱医疗总经理 李承鹏

浙江省广电集团·新蓝网房产频道首席主持人资深地产评论员 陈稼







对未来社区有什么见解?


 
齐钊斌:“未来社区”在全球都是一个大热点

谷歌最早提出要在加拿大多伦多建一个未来社区,不过已经搁浅了;日本的丰田会将打造一个“编织之城”,其实也是未来社区。

而浙江提出“未来社区”这一概念,非常具有系统性落地性前瞻性

目前,浙江已经完成未来社区139理论体系的建设,包括人本化生态化数字化,以及由此延伸出来的“9大场景”和“33大类”。

七彩小镇(杭州)控股副总经理/七彩安科智慧科技CEO/
七彩未来社区研究中心院长齐钊斌

如果未来能将这些指标在试点项目中落地,大家会看到许多对于美好生活的想象。

七彩未来社区最早参考了新加坡的模式,而且新加坡也被评为全球最智慧的城市。我们不仅可以学习新加坡的“智慧”之处,还可以从新加坡居民生活的方方面面汲取到经验。 



打造未来社区是否有针对当地的风俗调整?




齐钊斌:首先要学习新加坡优秀的邻里中心打造经验,我们邀请了新加坡的设计团队来设计我们的邻里中心,通过三年的建设,将新加坡模式运营模式成功搬到浙江。

新加坡淡滨尼天地

其次,我们在借鉴的基础上因地制宜,去了解瓜沥的文化和居民生活需求,在此基础上将市井文化落实到规划中,包括名人乡贤、百年老字号,更包括邻里、发小之间的情感,对不同年代的记忆。

未来在这些场景的展示中,老百姓能记住乡愁,也会有自豪感。而不是僵化地建一些名人博物馆之类。我们希望将文化鲜活地融入老百姓的居家生活

市井文化老街

李承鹏:瓜沥曾经是萧山东面最大的镇,印象中是一个行政村,但在这里星巴克、肯德基之类的门店,在周末已经需要排队了,足以见得人气之旺盛。

将综合体的TOD模式植入,已经展现出了美好的相貌。

七彩全爱医疗总经理李承鹏

对我来说,七彩未来社区给我的最大印象是:它没有完全撕毁所有那一代人的记忆。这一点对我们医疗健康行业来说特别有帮助。

我们关注阿尔兹海默老人,也一直在尝试在TOD模式里嵌入医疗场景,希望能保留一些记忆碎片,让他们能更缓慢地遗忘而不是直接被摧毁。



将TOD嵌入未来社区有何亮点?



齐钊斌:我们将老百姓关心的公共服务、交通出行、文化教育、医疗康养等内容集中融合在邻里中心里,5分钟之内就可以享受到这些配套服务。

其次,我们在做TOD改造的时候,将整体设施升级统一规划,设置有社会停车场、文化设施、老年康养设施、运动健康设施,以公交为纽带,辐射周边1-2万居民。

浙江省未来社区建设首批试点项目之一
国内践行公交TOD综合开发模式的代表性项目

第三,我们跟瓜沥镇政府合作,未来解决上班族白天办事难的痛点,将公共服务中心搬进邻里中心,让居民在24小时、365天都能享受到公共办事服务

第四是子女教育、全民学习。我们通过文化教育中心(社区图书馆、党群服务中心、统战中心),将文化教育覆盖到整个社区

7合1社区中心



医疗康养与未来社区怎么结合?


 
李承鹏:其实政府对社区的基础医疗有着明确配套,包括了社区卫生服务中心、社区卫生服务站或是卫生院。它会提供基础医疗、全科医生、疾控防疫等主要功能。

为什么还要提出健康场景?

因为在我们看来,还有一些更深入的服务需要我们去做。

我们会嵌入一个小型医疗机构,服务社区内的周边的人群,更像是一个生活化的场景。我们会提供多技能的服务,与社区基础医疗进行互补。

今年下半年我们就会落地一家小型医疗机构,在养老、居家照护方向着力,未来还会有残疾人养护、康复健身房方面的延伸。

瓜沥七彩社区中心

齐钊斌:去年10月20日,冯飞常务副省长来瓜沥考察时提出了“未来社区能不能成功,最终是以老百姓对未来生活的幸福感触为准”的指导意见。

我们在二期的规划中始终秉承着这一意见,将居民美好生活的7个触点提炼出来,提出了“七个七彩、七个未来”的场景方案。其中,健康场景学习场景是重点。

在健康场景中,我们秉承着将0-100岁健康设施全覆盖的理念,将其分为医养设施、运动健康的体系、适老化的改造三个场景,覆盖到整个七彩未来社区。



智能化的管控平台有什么深入体现?



齐钊斌:数字化是我们七彩未来社区重点研究的课题。而杭州有阿里,更容易实现数字化智能化。我们在实施时主要做了以下三点:

1、5G新基建。我们会在二期新加坡数字创新产业园中实现新基建。产业园中规划了一个2.5万方2500个机柜的大数据中心,为社区未来5G场景的应用和5G企业的入驻加持。

数据中心5G新基建

2、数字孪生社区的运用及智慧总控中心。我们与新加坡合资的七彩安科智慧科技团队将和华东院一起打造数字社区的CIM平台,对社区所有弱电系统进行可视化管理。社区中还规划了智慧总控中心,实现对社区的高效管理。

3、研发了七彩社区应用APP。APP能连接人与人之间的生活,针对七大场景空间,在线上开启多样化的积分系统,让居民参与到社区的共荣共建中,共享数字红利



七彩未来社区将呈现怎样的生活场景?



齐钊斌:五年前我们来到瓜沥这片热土,将七彩定义为七个关键词:欢乐、人文、邻里、发展、健康、时尚和便捷。十年后,它们也会成为未来社区的场景。只要达到了7个方面,离未来美好的生活就不远。
 
未来生活场景

李承鹏:能提供便捷的医疗。传统医疗空间非常固定,但将医疗植入未来社区,会变成一个开放的、可定制化、甚至是可视化的场景。

也就意味着在疫情这样的特殊时期,快递员不需要扎堆在门口,能更好地做到交叉感染保护。

我们也能掌握居家老人的身体情况,提供一个便捷安全安定的生活场景。

七彩社区总体鸟瞰图

现场图



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