《对话未来社区》第③期 | 始版桥社区继承+创新,营造充满烟火味的未来生活
2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。

创建未来社区无疑是“全面小康”的最基本单元,是城市高质量现代化的重要途径,必将在城市文明进步的历程中留下浓墨重彩的一笔。2019年年底前,浙江已经全面启动首批省级试点创建项目建设,杭州7个试点进入创培,最快的试点小区2020年10月就能投入使用。

2020年,未来社区建设正成为社会关注的热点,孕育着无限可能。正如"一千个人眼中就有一千个哈姆莱特"一样,每一位我们邀请到的对话嘉宾由于社会职能不同、角度不同,都会对未来社区有不同的理解、描述和期望。

浙江省广播电视集团新蓝网邀请政府相关部门领导、城市研究学者、城市规划专家等,通过一些国内外优秀社区案例结合本土实际项目,对未来社区新混合模式及未来发展区域展开全面的分析与研讨,

以聊天的方式让广大老百姓在轻松的氛围中更能清晰了解未来社区在杭州乃至浙江的发展、以及未来社区的功能场景化畅想,让更多人理解、期待未来社区项目的落地。


《2020城市会客厅——对话未来社区》系列高端访谈第三期

对话嘉宾:
望江指挥部副总指挥 鲁军
浙江省未来社区研究课题组成员、中国美术学院国际联合学院院长、中国建筑文化研究会副会长 俞坚
陈稼地产工作室主创&资深地产评论员 陈稼



未来社区与智慧城市之间有何区别?


 
鲁军:未来社区比智慧城市更全面、更立体、更系统。

首先,未来社区具备更丰富的场景,例如有建筑场景的健康社区、节能环保、低碳生活;服务场景的全民教育、健康社区打造、幼托养老的融合……它更侧重于社会治理的创新和治理能力的提升。
 
望江指挥部副总指挥 鲁军

俞坚:未来社区更强调“创新”,围绕着社区的全生活链来进行系统的设计规划及推进。

相比智慧城市,未来社区更强调城市单元的建设,更落地,也会更关注于社区老百姓日常生活的方方面面。同时作为城市的基本单元,也便于试点工作的推进,便于有效地对其进行探索和实验。

浙江省未来社区研究课题组成员、中国美术学院
国际联合学院院长、中国建筑文化研究会副会长 俞坚


始版桥社区的未来规划



鲁军:我们根据这一带的文化属性、区域、位置等综合考量,规划单元150公顷,实施单元23公顷,划分为9个地块。

汽车南站安置房和娃哈哈人才公寓地块已经在3月份率先启动开工。6月底之前,我们会启动4号地块安置房、5号地块邻里公园以及娃哈哈的文化艺术中心的建设,并且完成1、2、3号地块的出让。
在三、四季度,我们会启动总部大楼建设以及出让地块的开工,到亚运会之前,始版桥未来社区能够初步呈现。

娃哈哈文化中心
 
俞坚:当时提出了“上城之上、空中坊巷”的定位,这个定位也反映了我们的几个愿望。

第一个“上城之上”反映了我们对美好生活的向往,希望有更好的发展;第二是向空中发展,通过城市的集约化高效利用空间资源,为我们上城的发展提供更大的空间;

第三是空中坊巷”,表达了对杭州传统生活的延续,它既是邻里交往的空间形态,也是一种形式。为了把这样的坊巷生活延续到高层的住宅空间,我们开启了对空中坊巷的探索。


旧改工程如何保留土地的原始属性?



鲁军:俞教授的团队为我们上城区破解了高密度下旧城区改造及土地复合利用的新路径,提出的三个立体:立体市井、立体联通和立体绿化,很好地诠释了未来城市发展的探索。

立体绿化可能不仅仅指呈现在我们眼前的屋顶绿化和垂直绿化,还强调了绿色建筑,例如健康社区、光伏发电、垃圾减量和装配式建筑等一系列的绿色、低能、节能的一种综合利用。立体市井则很好地体现了我们对传统坊巷和邻里交互的态度。

始版桥未来社区效果图
 
俞坚:在旧城改造中,既要考虑历史文脉的传承,也要考虑面向未来的创新,所以这其实是一个传承跟创新问题。

首先要考虑到城市人群的延续。未来社区强调原住民的回迁,只有保留城市的原住民,城市的文脉才能够得以延续。与此同时我们也强调新人才的引入,这样能为城市增添活力。

第二方面我们也强调邻里文化的传承和创新的融汇。始版桥的地名就是来自于我们四大发明之一的活版印刷。

后来经历了农业文明,有望江门外菜担儿这样的一些记忆。在近现代又有众多企业文化融入,包括娃哈哈的杭州罐头厂。杭州火车站也记载了我们城市的窗口文化。

因此,我们规划把娃哈哈厂房的锅炉房保留,将大烟囱结合着邻里公园,改造为新的邻里生活场所。在邻里公园建设中,我们也将始版桥活版印刷、生活拼图的概念融入到公园的设计中。

始版桥未来社区效果图

这样的传承和创新也会落实到我们的生活体验中。比如未来菜市场的探索,如何把望江门外菜担儿的传统技艺融入到社区充满烟火味的未来新生活体验中。

我们引入了屋顶农场、小贩市集和无人菜场,结合居民邻里生活,将杭州味道和望江生活真正落实到我们的未来生活场景中。


未来社区在望江板块有着怎样的地位?



鲁军:整个望江新城其实叠加了两个概念:未来社区和杭港高端服务业示范区

以婺江路为界,东面是未来社区的实施区块,西面则是杭港高端服务业的核心发展区块。这两个区块既有相互促进又有互补。

杭港高端服务业示范区侧重于产业空间的打造,目前已经引入了香港新世界,未来会有k11的艺术商场瑰丽酒店,会有高端的写字楼和高端住宅。打造的是一种商务商业的空间。

未来社区其实更强调宜居。未来这里会建有500套以上的人才公寓,加上娃哈哈的1300余套人才公寓,会有大量的高端、年轻的人才涌入。

始版桥未来社区效果图

它跟杭港高端服务业示范区形成了一种互补关系,这边更侧重于宜居,那边更侧重于宜业。
 

始版桥社区中的九大场景如何营造?



俞坚:始版桥未来社区围绕着“人本化、生态化、数字化”这三个核心价值维度来整体的打造九大场景。这九大场景并不是彼此孤立分离的,而是互相交流互相融汇,形成一个整体的未来社区复合系统

立体市井,我们关注人本化,立体花园是生态化的维度,立体联通则是数字化的场景。

延伸开来,人本化着重在邻里场景和服务场景,通过杭州味道的打造、立体服务的营造、通过创业创新的结合,为未来构成一个关注着居民需求的美好社区。

未来社区九大场景

立体花园生态化的维度,我们比较强调建筑和低碳场景的协同。从宜居的生态建构到低碳的循环再利用的系统建构,都体现了我们对生态可持续的关怀。

立体联通体现了数字化的应用,结合了我们对未来社区的服务场景、治理场景的建构。

从社区的中脑的建设到分布于小区内部的生活驿站,都体现出我们在数字化、也就是智慧城市背景下,我们未来新的可能性
 
鲁军:实际上我们是系统地思考未来社区的建设和发展,同步思考规划单元与实施单元、物理空间和智慧化建设。并不是生硬的叠加,也不是为了回应这个场景的生硬搬套。

娃哈哈总部大楼效果图

为什么在4号地块做空中连廊?是因为地块西部就是杭港高端服务业CBD核心区块,有一定的城市景观界面,可以给老百姓提供更好的视野和休闲空间。



更期待那个模块的最终呈现?



俞坚:未来菜食场。社区的生活就是充满烟火味的日常生活,而菜市场是我们日常生活里一个很重要的部分。

未来菜市场将融合都市农场、美食学堂、无人菜场、小贩市集以及垃圾处理、循环回收等,有更多的互动和体验,也能让大家联系起对望江门外菜担儿的农业社会的记忆。

我们也希望通过未来菜食场的打造,吸引那些宅在家里的年轻人到社区的公共空间,鼓励他们相互交往,重新唤起我们的社区公共生活。
 
现场图

鲁军:我非常期待立体慢行系统。我们在沿婺江路一侧打造地下空间连廊,把地铁7号线和1号线、1号地块和8号地块有机联系起来。

同时,在1号线到2号、4号、5号线之间建设了一个二层的空中连廊,把慢行系统与快速交通有机分离,使得TOD模式更名副其实,老百姓出行也更加的便捷。



Copyright 2009-2012 cztv.com 浙ICP备05052141号-1 浙公网安备 33010602002235号

信息网络传播视听节目许可证号:1107197互联网新闻信息服务许可证号:3312011001

地址:浙江省杭州市莫干山路111号

邮政编码:310005客服电话(监督举报):0571-81089789