陈稼访谈 | 计晓隆:广城建设集团与绿城管理乐居助力打造首批温州“网红安置房”




· 前言 ·


广城建设集团创建于1986年,前身为温州市瓯海第三建筑工程公司;2012年进行企业改制,通过三十余载的潜心经营,在温州市场树立起行业标杆的形象。精品工程层出不穷,业务遍布除温州及浙江之外的福建、江西、安徽、江苏、四川等各省。

在国内房地产代建行业萌芽生长的重要阶段,广城建设欣然与绿城管理旗下专业从事政府代建的绿城乐居集团携手共同打造温州瓯海新桥、凤池、南湖三个政府代建工程,是温州地产进程史中的先锋引领者。

☉广城建设集团董事长 计晓隆

正如广城建设集团董事长计晓隆在企业官网中留下的一段话“只有发展,才能生存;只有创新,才能壮大”,广城建设集团是温州市场代建领域的先锋,而创新和勇于尝试,也正是企业掌舵人的眼界,同时更是企业保持长盛的关键法宝。





陈稼:您还记得第一次听到“代建”这个概念是什么时候?您当时如何看待对于这样一个地产行业的新形态?

计晓隆:

几年前,我在一个媒体报道中看到绿城在杭州的政府代建项目,无论是产品品质还是项目设计、小区配套、施工等各方面都非常好,整个项目在建设的过程中进行精细化管理,完全不亚于商品房的打造。

当时我就想,这是个房地产行业的新兴事物,哪一天如果我们温州市政府或者区政府有这样的项目,我一定要去探讨、了解甚至参与。做企业对新事物、新模式要保持好奇心,积极学习,企业才会有更大的发展空间。



陈稼:据我们了解,温州瓯海区的新桥、凤池、南湖三个安置房项目是广城和绿城代建的首次合作,政府项目采用全过程代建对于温州来说是一项创新举措。是否可谈一谈您怎么看待这样的一个新兴模式?

计晓隆:

广城建设是在去年上半年跟绿城乐居集团达成战略合作,在温州瓯海区一共拿了三个项目,总造价约37亿。前期的审批工作已经完成、项目打桩结束,已经进入地下室建设阶段,到目前为止,我们和绿城乐居的合作还是非常愉快的,也非常认可绿城乐居的工作方式和这种合作模式。


☉凤池项目效果图


陈稼:这个“认可”主要体现在哪些方面?

计晓隆:

说实话,其实开头我们的施工团队对于绿城乐居的这种管理模式不太能接受,我们原来的工作模式相对比较传统,作为建筑施工单位,拿到图纸照着完成建设就可以了。而和绿城乐居合作之后,发现我们对项目建设的参与度更深了,包括建筑设计等也要共同参与,对项目建设以及人员的管理也更加紧密……

但是当真正参与进去以后,大家发现它其实是一套非常科学和先进的管理模式,后来慢慢地就接受了它,现在觉得非常好。应该说,从不接受,到理念的转变,对我们管理团队来讲是管理能力和水平的一次大幅度提升

陈稼:合作过程中有没有印象深刻的事件分享?

计晓隆:

有,政府拆迁结束刚拿到土地的时候,现场什么都没有,就做了一个临时房,连水电都没有,而乐居人却可以24小时待在那里,研究整个地块的地质、设计方案、项目布局等。

这种精神让人动容,对广城建设团队也是很大的鼓舞,是我们要学习的地方。确实,这样的团队才能建设精品工程。

再比如我们在打桩过程中,钢筋怎么放、水泥用什么标号都做公示,乐居对我们的用材、施工质量等各方面进行把控,做得非常好。

☉新桥项目效果图


陈稼:这次广城建设和绿城乐居的合作会促成未来更多的合作机会吗?

计晓隆:

我们两家目前已经有新的项目在联合参投了。在跟乐居人合作的过程当中,我们真正地感受到了他们“真诚、善意、精致、完美”的企业理念,确实是这样。



陈稼:您认为这样的合作模式,对老百姓、拆迁安置户来说能带来什么?

计晓隆:

现在大家生活条件都好了,老百姓对住宅的要求也越来越高。传统安置房的建设,从设计理念、品质、配套等各方面都已经满足不了他们。

广城建设和绿城乐居打造的政府代建项目是可以从方方面面满足老百姓的需求,甚至超过他们的期待值。我们打造的安置房有养老中心、生活会所、游泳池、园林景观,完全不亚于目前市场上开发的商品房

事实上,优质安置房产品的呈现,对政府来讲也是一件利民好事,绿城乐居可以做到,广城也可以做到。等到瓯海新桥、凤池、南湖三个政府代建工程交付那天,老百姓应该会有很多的惊喜。

☉南湖项目


陈稼:对于未来采用代建模式的建设项目,您有何建议和意见?

计晓隆:

随着政府代建模式产品的不断入市,它将会在老百姓心目中有越来越高的认知度,同时也是政府乐见的一种模式。

像绿城乐居这样的品牌代建企业会越走越远,越走越好,因为它既解决了老百姓对原先安置房的顾忌、担心,把品质做出来了,让老百姓扎扎实实得到实惠了;对于政府来说也大大降低了管控的压力。作为广城建设,我相信我们还会跟乐居有更多的合作。

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