再次上线法拍!港龙城终于等到大结局?
2021/04/22 10:29:00   来源:蓝房地产时间
昨天(4月20日),放了近3年鸽子的港龙城再次上线阿里法拍,预计将于5月24日10:00正式开拍。


 



图源阿里法拍

关注港龙城的城东小伙伴们,是不是又闻到了熟悉的「狼来了」的味道?

2013年拿地、2018年竣工、原定2018年8月开业的港龙城,在沉睡近10年、一波多折之后,这次是否真的等到了「合家欢」大结局?


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港龙城位于地铁1号线与4号线的换乘站——彭埠站上盖,金光闪闪的外立面非常具有标志性。
 



港龙城区位示意图

2013年,港龙控股集团有限公司以9.67亿元底价摘得建面约15万㎡的彭埠单元地块,成交楼面价6501元/㎡。

项目规划为写字楼与商业两大部分,其中购物中心商业部分总建面约155361㎡,分为A座和B座,定位为24小时的全能生活Mall,包含影院、商超、KTV等多种业态。



 港龙城实景(2020.11摄)

2014年,项目正式开工建设。

2015年,港龙城售楼处开放,预售1-6楼商铺,承诺售后返租(商铺总价的6%-7%,按年返租)。

2018年,项目主体结构结顶并完成外立面施工,对外宣传2018年4月正式开业。

作为城东新城首个大型商业综合体,在同年城东新城多个楼盘预售之时,港龙城均作为配套亮点来吸引购房者。
 



港龙城实景(图源阿里法拍)

然而,开业之路并不顺利。

2019年5月起,港龙城公寓部分陆续交付;

同年5月21日,项目部分不动产涉及建设工程合同纠纷,被江苏省苏州市中级人民法院查封。

2020年9月24日,北京王府井购物中心管理公司、中国房地产开发北京有限公司及港龙控股集团有限公司正式签约,标志着王府井和中房集团正式接手港龙城。

港龙城重获新生!
 



图源阿里法拍

然而,戏剧性的是,2020年10月,港龙城在阿里法拍上线,并迅速撤回。

2021年4月20日,港龙城再次上线阿里法拍,这次真的是大结局了吗?
 

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据内部人士透露,2020年10月港龙城拍卖与本次拍卖的标的物相同——港龙城1区1002室等房地产,并不是整个项目被拍卖。

这部分资产原本归杭州港龙置业有限公司单独所有,上线法拍其实是中房集团想把这部分资产也买回来,以便于后期王府井对港龙城的整体运营。
 



图源阿里法拍

也就是说,5月24日的港龙城法拍,中房集团肯定会参加且势在必得!

对城东居民而言,这是个好消息。

高兴之余,港龙城某商铺业主小A向笔者表达了担忧。

为了资金回笼,港龙将商铺卖给业主的同时抵押给了银行,导致项目无法办理不动产权登记。

如此一来,商铺业主的产权证也办不下来,影响了商场内部的装修进度。
 



图源阿里法拍

因此港龙城的开业时间便从2018年4月拖到10月,再拖到2019年1月、2019年12月……直到今天。

开业都没开业,当时开发商承诺的售后返租自然也不了了之了。



 图源透明售房网

今天,即使中房与王府井接手了,据透明售房网显示项目还有批量商铺无法办出产权证,开业之期会明朗吗?

后续如何,5月25日我们共同见证。



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