一周问政|远洋西溪公馆为何不能网签?
2021/01/13 09:57:00   来源:蓝房地产时间
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繁忙的一周,照例带来一周问政。


5号线、1号线发车频率;之江6号线接驳公交;三里亭增设地铁口;3号线首通段;4号线西延到杭州西站;大城实验学校安吉路托管;长寿桥岳帅小学对应初中;华家池板块学区、是否提前放寒假、江南实验小学如何认定一表生;联庄规划小学建设进度;信达东莱府、华元芳满庭、龙湖江与城、金辉久尚云筑、中梁御府维权;远洋西溪公馆不能网签等热点问题都有了最新官方答复……


往下看。

 

# 轨道交通


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 关键词:地铁5号线、晚高峰、发车频率


 问:

地铁5号线中晚高峰建议增加发车频次。


目前中晚高峰5号线人满为患,人挤人对防疫也不利,1号线早晚高峰都2分钟一辆,5号线现在还要5分半钟一辆,已经无法满足出行需求,希望尽快解决!


答复(杭州市地铁集团有限责任公司):

地铁5号线于2020年9月,配合客流需求缩短工作日高峰的列车运行间隔至5分45秒;并且在缩短间隔后,我司结合客流的增长,制定了工作日早高峰加开列车安排,以满足早高峰短时的大客流需求。


后续,我司仍会持续监测客流变动情况,配合客流需求,适时适当的调整列车运行安排,以提升乘客服务水平,谢谢您的意见和建议。

 

 关键词:地铁1号线、萧山机场方向、发车频率


 问:

之前来往下沙江滨的地铁就比来往临平的地铁拥挤, 也比其他几号线拥挤。现在1号线3期开通了,来往下沙江滨方向延长到了萧山机场, 需要容纳的乘客更多了。但是目前看来发车时刻和之前的还是一样,这样必然出现比之前更加拥挤的车厢环境,七堡站乘客甚至很难挤上车。


杭州近年来面貌日新月异,各项建设的成绩有目共睹。机场是杭州的一个门户,希望可以给远来之客一个舒适的乘车环境一个美好的第一印象。


建议增加来、往萧山机场方向1号线的发车频率, 这样可以减小车厢拥挤程度,不要让1号线成为杭州形象的一块短板。


答复(杭州市地铁集团有限责任公司):

非常感谢乘客的热心反馈。


杭州地铁1号线从开通至今,持续均在进行客流监测,并通过客流监测的结果调整运营服务,以保证运载能力满足乘客的出行需求。现阶段我司根据实际客流情况适时在早晚高峰加开下沙段列车,目前在临平和下沙方向列车1:1的基础上,早晚高峰针对下沙段各加开12列次,以提升高峰时段的运输能力,缓解车厢拥挤情况。


后续我们持续根据客流的变化会及时调整安排,以满足乘客的出行需求,请乘客持续关注。感谢乘客对杭州地铁的关注!

 

 关键词:接驳公交、7201M、334M


 问:

自钱塘one和滨之澜苑交付入住,周边公交出行难的问题日益凸显,特别是往滨江方向几乎无车可坐。经广大居民呼吁,公交公司临时开设了7201临时解决了工作日上下班时段前往滨江及地铁4号线的需求,20分钟以内就可以到达中医药大学地铁站。


随着入住率提高,两个小区的居民要求这条线路常态化即能像正常公交一样来去有往返,周末也运营的呼声不断。但公交公司一直置若罔闻。如今六号线已经开通,公交公司不仅没有响应周边居民7201常态化的强烈需求,还公告7201的功能因被6号线接驳车覆盖而被取消。


“便捷”、“高效”的公交线路被更费时费力的地铁6号线接驳车取代,请问公交公司这是什么样的考量?


 答复(杭州市交通运输局):

原334M和7201M路为地铁6号线未通车前开通的临时接驳线,跨江连接4号线中医药大学地铁站。2020年12月30日,地铁6号线开通后,开通1412M路,直接连接6号线枫桦西路站,同时取消功能重复的334M、7201M路,乘客可通过1412M路出行,且1412M路为全天运营,原7201M路只在早晚高峰运营。

 

 关键词:三里亭、地铁、增设地铁口


 问:

尊敬的领导,我是三里亭居民,感觉这几年杭州各个板块都在飞速发展,但是三里亭就像被抛弃一样,房价也是主城区最低的,这么多年来我们一直忍受高架,飞机,农药厂毒气的影响。


经过政府的努力,毒气已经解决,但是交通问题一直困扰着我们。虽然政府已经规划增设新风路机场快线站,但是对我们三里亭居民还是很远不方便。希望政府能为我们广大的三里亭居民着想,在农都城市厨房综合体增设地铁站,实实在在为我们广大的三里亭居民的日常出行带来方便,同时也能为省重点项目农都城市厨房带来巨大人流量,请相关部门领导考虑并采纳。


 答复(杭州市地铁集团有限责任公司):

我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作。后续待规划方案确定并上报获批准后,市里会及时对外公布。有关对杭州地铁的线路规划、站点设置以及建设时间等方面的建议,将转交研究单位统一研究。

 

 关键词:地铁3号线、首通段、小和山


 问:

我是浙江科技学院的一名学生,我想请问一下杭州地铁3号线是否有首通段。


从地铁修建工程开始我们上学就开始经历修建地铁的阵痛,时而停水,时而停电,因为堵车在去杭州东站导致高铁改签的情况也会发生。三号线能否有试运行和首通段呢,是小和山-现有的绿汀路或者小和山-武林门或者武林广场段早点开通试运行呢?


 答复(杭州市地铁集团有限责任公司):

 您好,地铁建设过程中给您生活带来的不便,我们深表歉意。地铁3号线小和山站-现有绿汀路站、小和山站-武林广场段地质情况和周边环境较为复杂,相关工程正在加快建设中,目前尚无某个区段先行开通的计划。感谢您对杭州地铁建设的理解与支持。

 

关键词:地铁4号线、西延、杭州西站


 问:

想咨询下地铁4号线是否会西延至火车西站,作为三墩的居民,建议地铁4号线西延至火车西站,谢谢!


 答复(杭州市地铁集团有限责任公司):

您好,4号线延申尚处于规划阶段,建议密切关注规自局的线网规划公示。感谢您对杭州地铁的关注与支持。

 


# 教育学区


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 关键词:下城区、大城实验学校、安吉路托管


 问:

大成实验学校建议回归安吉路托管,加强下城区教育体系,吸引全杭州头部牛娃,并且有利于做大区教育。特别是大成实验江心岛校区,学校小,覆盖小区小,已经不适应当前教育,缺乏活力和竞争力。


还有一个方案是和新开的杭州长寿桥岳帅小学共享小学,现阶段为其小学的对口初中,等铁路上盖区域的学校造好再划入新建学校。


 答复(浙江省杭州市下城区教育局):

非常感谢刘先生对下城教育的关心。下城区教育局会根据招生政策和形势,加强顶层设计和统筹协调,合理规划学区布局,均衡配置教育资源。

 

 关键词:长寿桥岳帅小学、对应初中、学区


 问:

朗诗熙华府边上杭州市长寿桥岳帅小学对应的初中是哪个?


 答复(浙江省杭州市下城区教育局):

根据2020年杭州公办中小学教育服务区划分,长寿桥岳帅小学目前尚未划定对口公办中学,请家长届时以当年度教育服务区公告为准

 

 关键词:华家池、学区、凯旋教育集团


 问:

滨江华家池公寓交付3年,旁边还有绿地,世茂开发的两个小区,三个小区近3000户家庭,至今没有按照规划落实小学和初中,这是重大民生问题,更是老百姓迫切需求。


三小区业主找过教育局,找过规划局,找过信访局,打过12345,永远给到的是如出一辙回答,是有规划,但是没有地方建造小学,一副事不关己高高挂起的态度。


希望有关部门核实情况给到我们一个方案,尽快予以落实小孩读书问题。


 答复(江干区教育局):

规划在浙大华家池校区内的学校无法实施建设。市区政府和教育局也在想办法破解难题。


凯华社区所属的教育服务区学校南肖埠小学,截止2020年,未发生户籍生调配现象。同时凯旋教育集团(南肖埠小学、茅以升实验学校、春芽实验学校)多年来施行“学区群”联招机制,努力解决该区域内适龄户籍儿童的入学问题。

 

 关键词:中小学生、寒假、是否提前


 问:

最近,面临日益严峻的疫情形式,请问浙江省为了孩子们的健康,防止交叉感染,是否提前放假?是否分批次放假?


 答复(杭州市教育局):

根据省教育厅相关规定,中小学寒假假期为3—4周。多年来,我市中小学寒假放假时间已经形成一定传统,一般为除夕前一周,春节后两周,开学为正月十五(元宵节)之后。


北京等地根据疫情防控的特殊性,对放假安排做了适当调整。杭州也将根据疫情防控的实际情况,评估不同家庭需求,与疫情防控部门及时沟通,妥善做好安排。

 

 关键词:滨江江南实验小学、一表生、落户


 问:

想咨询下目前滨江江南实验小学大概落户多久可以被录取,然后是一表都可以被录取吗,还是一表已经爆满了。 小孩目前2岁。


 答复(滨江区教育局):

你好,“江南实验学校大概落户多久可以被录取”,须看当年招生报名情况。


每年适龄儿童报名人数和搬家落户的情况不同目前无法估计。包括一表生是否爆满也无法预计,你可以关注“滨江教育发布”微信公众号搜索“预警”了解相关信息作参考。

 

 关键词:滨江区、联庄规划小学、建设进度


 问:

您好! 我注意到2020年12月18日滨江区教育局发布的“滨江区义务教育阶段公办学校入学预警信息”,其中大致属于滨江浦沿一桥南版块的滨文小学、钱江湾小学、钱塘实验小学、滨江实验小学2021年至2023年全面红色预警,也就是说现有小学规模远不能满足区域内新生入学需求。


我听说联庄一区地块有小学规划,但该地自2018年7月全面启动拆迁签约以来,到目前2021年初拆迁工作仍未完成。我想请问该小学规划有无变化。如无变化,为缓解该区域内小学新生入学名额供需不平衡,该小学有无2023年投入使用的可能性。


 答复(滨江区教育局):

你好,你所提及“联庄一区地块”为之江板块,前期规划部门计划2023年在该地块建设一所“之江单元小学”,具体开建时间目前尚未得知。

 


# 房产纠纷


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 关键词:信达东莱府、窗户、安全隐患


 问:

信达东莱府窗户杀人式设计,存在重大安全隐患,希望规划局能给我们业主一个答复,而不是把问题推给住建部,推给合规合法。


现场有看过吗?我上传的照片有看过吗?这种重大隐患怎么就合规合法了?有护栏也不能无视后面镂空的事实!


 答复(江干区住房和城市建设局):

已沟通图审单位,此处设计满足规范要求。

 

 关键词:华元芳满庭、精装修、维权


 问:

我是华元北城芳满庭的业主,我和其他1000多户业主近期了解到北城芳满庭小区的公共区域(即公摊部分)2楼以上不贴瓷砖,均为白墙交付。


实际上我们公摊部分也是交了3000元/平的精装修费用,但是同在仁和同时段销售的上塘九里小区,精装收费2800元/平,他们为高档瓷砖交付。本小区高层1楼公区也是瓷砖交付。业主们表示很受伤,因为仁和是杭州边缘地区,在这里买房的基本上都是掏空家里人的积蓄第一次购买房子的各行各业的打工人,不是很懂合同是否有漏洞,签合同时候也是因为销售说购房合同都是政府统一模板不会有问题。


本着对政府的信任,加上我们交了公摊的3000元/平的精装修费用。所以没有计较合同上有没有特地写清楚公共地区的交付标准。希望有关部门领导能够帮忙协调沟通,公摊部分我们也不要求按照3000元/平米豪华装修,只希望至少跟本小区高层1楼和上塘九里一样瓷砖交付,不要区别对待。这是我们的底线,我们也会团结一致合法维权到底。


 答复(余杭区住建局):

针对北成芳满庭问题,双方签订的《浙江省商品房买卖合同》已对房屋计价方式及装饰、设备标准做了相关约定,交付标准建议双方签订的相关合同约定为准。我局已督促企业严格按照合同约定进行交付,并及时与相关业主做好沟通解释工作。


关于公共区域装修问题:经核查图纸,2层以上公共区域为涂料饰面,现场按图施工。目前项目处于施工阶段,有第三方检测机构进驻进行全过程检测,过程中发现的问题均要求开发商进行整改。

 

 关键词:金辉久尚云筑、精装修、虚假宣传


 问:

1,金辉久尚云筑号称3500一平的精装修,于2020年年底交付。实际情况整体装修质量差,瓷砖裂痕,墙面空鼓。完全没有3500的水平,充其量1500。


2,整体交付情况比较糟糕,而且对于未收房人群整改缓慢。


3,含有特约服务费,但是2020年已取消,但是还在收取。


4,整体和合同签订的内容出入较大。


 回复(余杭区住建局):

该项目正处于交付阶段,在交付过程中,您可将装修质量问题向物业登记,开发商承诺在1个月之内按计划开展维修,您可向物业管家了解维修进度。特约服务费问题建议向其他部门反映。

 

 关键词:中梁御府、停工、半年


 问:

本人于4月份购置中梁御府,该项目在年中开始停工,一直持续至今,毫无动工迹象,多次与开发商反映沟通毫无进展,一直以各种理由推脱,请领导关注,十分感谢。


 答复(余杭区住建局):

针对您反映的中梁御府项目相关问题,我局房产和物业管理服务中心工作人员联系开发企业杭州正梁置业有限公司。


经了解,该项目目前正在更换总包单位,预计将于一月底完成更换。若您仍有疑问亦可拨打企业咨询电话,同时企业表示项目若有最新进展将会在集团微信公众号“中梁荟生活”中公示。我局已督促开发企业对您做好解释沟通工作。

 

 关键词:远洋西溪公馆、网签、推迟


 问:

2020年10月份交了首付的西溪远洋公馆为何到现在还不网签,是开发商的问题还是有具体的政策,为何不公开说明?


 答复(余杭区住建局):

目前,根据房地产价格稳控要求,将根据开发企业上报的清单有序安排网签。根据排签规则,请等待有序放签。我局已督促开发企业严格按照排签规则进行放签。

 

 关键词:钱塘新区、大江东、龙湖江与城、质量问题


 问:

1.公共楼梯间水泥裸露处毛坯状态,且通往停车场B1层感应灯不亮,地面有尿液。公摊面积我们付了4000元/平的装修费用,现毛坯状态无法接受。


2.设备阳台空气能无支架。


3.停车场地面裂缝过多。


4.物业费要求我们预交一年,根据《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月。


5.龙湖自己未验收就组织业主来收房。


 答复(钱塘新区建设局):

1.涉及需要整改的问题,已反映给开发商,开发商表示会积极整改,我局对会督促其尽快整改;2.收房程序问题:开发商表示在交房流程上不存在强制性,可以先验房再收房。

 

 关键词:阳光名城、钱塘新区、捂盘


 问:

钱塘新区春天滨江阳光名城,拿地多年,一期和二期已交付。三期19年6月动工,迟迟放鸽子不公开开盘。


明显在捂盘炒房,对抗党中央房住不炒政策。上次已经举报过,钱塘新区不作为,敷衍答复。建议纪律监察部门介入查处。


 答复(钱塘新区建设局):

目前开发商还未向有关部门进行价格备案,也未向我局提出预售申请,故不符合预售条件。

 

 关键词:钱塘新区、宋都相贤府、交付


 问:

宋都相贤府(地铁7号线新镇路边)本应于2020年11月30号交房,到现在为止已延迟一个月,却仍未按照合同时间交付,宋都为此毫无说法。消费者的利益如何保障?一句疫情原因撇清一切是否合理合法?


 答复(钱塘新区建设局):

经了解,开发商已通知其收房。违约责任可以参照《商品房买卖合同》约定执行。

 


# 社会民生


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 关键词:中大银泰城、早教机构、维权


 问:

中大银泰城招商部做什么的?


虽然疫情影响,生意下落能理解,可两家早教机构都关门,并且已缴费用不退费,投诉无门?中大银泰城作为招商场地有没有责任,其中潮牌轮滑和NYC纽约国际突击关门是否处理好维权?


 答复(杭州市下城区市场监督管理局):

经联系银泰表示这两个商户进场的时候,所有的资质都符合预期要求,但是由于疫情等多方面的客观原因,造成商铺无法再继续经营下去,也不是银泰愿意看到的。


银泰会积极的配合协助去处理问题,但是这件事情的主体还是商户,希望顾客能够合理维权,银泰也会给到积极的帮助和支持。


 关键词:健康码、归国人员、隔离期


 问:

1、归国人员隔离结束后通行码将变为黄码还是绿码?2、如果为黄码,从杭州隔离结束后乘坐公共交通购票是否会被限制?3、如果被限制,如何回家?如果无法回家,如何实现后续的7天居家隔离?


 答复(江干区卫生健康局):

入境人员隔离期满健康码赋绿码,到达目的地后,对于浙江籍人员继续实施7天居家健康观察“健康码”转为黄码。


 关键词:沪C转浙A区域、如何办理、手续


 问:

国六排放,杭州户口,就一辆车;迁户都需要什么流程,还需要去上海提档案吗,车子贷款还没还完,但是绿本在自己手中可以吗?


 答复(杭州市公安局交通警察局):

经了解,你暂未到车辆登记机关办理抵押登记业务。建议先通过“交管12123”APP申请电子转籍,待反馈互联网业务已完成之后凭身份证、行驶证、机动车登记证书、生效的小客车指标到杭州汽车城登记服务站办理转入。感谢你对我市车辆管理工作的关心和支持。

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