地铁250米,6站万象城,城东新城稀缺97㎡小户型即将开售!
2020/06/22 14:54:55   来源:

PART 1


对于置业人群来说,大部分人的住房需求希望距离市中心近、配套齐全、交通便捷,最重要的还是价格相对友好。这样的地方在如今的杭州哪里找?

一个很明显的答案浮现出来——城东新城。

然而,位于城东新城板块内的小户型楼盘已经不多了,上周小编去的楼盘中旅·归锦府恰恰就是其中之一。


中旅·归锦府实景图



PART 2

据了解,中旅·归锦府总建筑面积约18.7万方,一共规划为19幢高层,楼幢大多保持在15-16层。


中旅归锦府户型图


中旅·归锦府的主力户型约为97-100㎡,从样板房情况来看,建筑面积约97方的户型做了3室2厅2卫,方正户型。

餐客厅一体,南向客厅连约6.7米的双阳台,书房和厨房北向,其中厨房较小,加入一些橱柜之后,基本没有什么多余的空间。


中旅·归锦府样板图


建面约100㎡的户型则宽敞很多,全明通透。南向双卧,带有飘窗。

同时一体化客厅连约5.8米面宽的大阳台,但由于受到规划的局限,卧室的面宽不是很大,分别约3.3米、3米。


中旅·归锦府实景图


在参观样板房的过程中小编发现,归锦府入户处有一键断电、中央空调、全屋地暖等控制面板,居家生活的便利性还是比较好的。


中旅·归锦府样板房


而就在隔壁,同样在明石路上的金地悦风华项目也在修建。由于两个楼盘距离非常近,小编就对两个楼盘进行了对比。

金地悦风华由6幢15-16层的小高层组成,与中旅·归锦府相比,楼层数相差不多。项目的建面主要约97㎡-125㎡。 其中建面约97方的小户型3室2厅2卫,三开间朝南,约有10m阔绰的采面光。

简单对比一下,中旅·归锦府同97方面积段的户型,除了金地悦风华主卧卫生间具有设备阳台外,基本一致,中旅·归锦府为双阳台,采光效果会更高。


悦风华约125㎡户型图


但是,金地悦风华拥有建面约125㎡的户型的改善户型四房两厅两卫。


悦风华约125㎡户型样板间




PART 3

从地段来看,中旅·归锦府位于城东新城区域内,明石路与源聚之路的交汇处。虽然城东新城已经发展10多年,但彭埠单元的东北区块待开发楼盘多,项目附近基本都是在建楼盘,施工场地遍布周边,城市界面目前来看不是很好。

未来随着周边楼盘交付后,会对整个板块的价值有一个飞速提升。

 

中旅·归锦府实景图


交通出行方面优势明显,周边有地铁1号线、4号线、6号线(在建)、机场快线(在建)。

4号线明石路站(在建)直线距离项目约250米,乘坐6站到万象城、7站到市民中心。往南乘坐1站到达彭埠站可以换乘1号线,1站即可到达火车东站,4站到西湖文化广场、5站到达武林广场,西湖、银泰就在咫尺之间。另外在火车东站可以换乘地铁6号线,直达亚运村、奥体,未来还会有机场快线(在建),沟通萧山国际机场、未来科技城将十分便利。


杭州地铁


同时,主干线德胜快速路位于项目北面,可以通往未来科技城、下沙。南面靠近艮山快速路,一路畅通去主城区、大江东、萧山机场,甚至上海、宁波都非常便捷。东面近靠沪杭甬高速,再有秋石高架通达杭州各区。


中旅·归锦府区位图


商业配套方面,地铁彭埠站周边的商业架构基本形成,距离中旅·归锦府约2公里处,有华润东站万象汇购物中心、三花国际大厦、西子国际、港龙城等29个商业项目、共有超150万方的商业体量落地。


中旅归锦府周边商业图


港龙城距离项目约1.3公里,未来物美大卖场、中影国际影城、星巴克、川味观,甚至王井府也将入驻这里。当然要是想到杭州其他商圈逛逛,通过交通也能很便捷的到达武林商圈等。

不仅如此,彭埠作为白石会展中心地块,是城东新城重点项目“一街一中心”区块之一,2022年前,作为亚运会配套项目“一街一中心”也将落成,目标是打造杭州市商业新零售创意中心、浙江省最大进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心,城东新城将迎来极具国际气息的新地标。


一街一中心效果图


楼盘附近的教育资源,笕桥第三幼儿园距离项目约500米左右,夏衍小学约1200米,近靠杭州市笕桥花园小学、采荷实验中学、夏衍中学、浙江师范大学附属笕桥实验中学等学校。


一街一中心效果图


同时医疗资源方面,笕桥白石社区服务直线距离约100米,江干区人民医院约1公里左右。


江干区人民医院效果图


综合来看,中旅·归锦府预算400万多万的总价,对于想留在市中心的购房者来说还是比较友好的。


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