房产频道专家问答
拱墅区三房一套,投资哪个价位合适?
400万的价格,如果是总价的话,选择面其实还是比较广的,同样城北,运河新城、祥符一片都可以选择。如果是能再加一点,东新城、滨江选择会更好一些。当然纯投资,还得考虑首套摇号的问题,一些热盘很难入围了。



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拱墅区三房一套,投资哪个价位合适?
400万的价格,如果是总价的话,选择面其实还是比较广的,同样城北,运河新城、祥符一片都可以选择。如果是能再加一点,东新城、滨江选择会更好一些。当然纯投资,还得考虑首套摇号的问题,一些热盘很难入围了。



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借名买房风险几何?
请问,亲戚代持的有法律效应吗?想用亲戚首套投资一套,但家人不支持。如果纯投资的话,优选大江东还是临平北?


根据我国房产产权归属,以登记为准。而且根据法律规定,第三人可以善意取得房屋的所有权或者是抵押权,也就说第三人通过合法的途径、支付了合理的价格,是可以取得房屋所有权的。

简单地说,代为持有房屋的人如果将房子卖给不知情的人,还过了户,实际的房主就要不回来房子,这个就是最大的风险。如果你非得走这一步,首先是疑人不用,再可签定相关补充协议,并保留好所有的实际出资证据。

第二个问题,主要还得看实际楼盘,大江东核心区房源已经不多了,外围的话,性价比不高。临平北也是这种情况,总体比较的话,大江东产业规划会更合理一些
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借名买房风险几何?
请问,亲戚代持的有法律效应吗?想用亲戚首套投资一套,但家人不支持。如果纯投资的话,优选大江东还是临平北?


根据我国房产产权归属,以登记为准。而且根据法律规定,第三人可以善意取得房屋的所有权或者是抵押权,也就说第三人通过合法的途径、支付了合理的价格,是可以取得房屋所有权的。

简单地说,代为持有房屋的人如果将房子卖给不知情的人,还过了户,实际的房主就要不回来房子,这个就是最大的风险。如果你非得走这一步,首先是疑人不用,再可签定相关补充协议,并保留好所有的实际出资证据。

第二个问题,主要还得看实际楼盘,大江东核心区房源已经不多了,外围的话,性价比不高。临平北也是这种情况,总体比较的话,大江东产业规划会更合理一些
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之江和云城怎么选?
Q:蚂蚁集团总部落户,之江的二手房价格一周数涨,一个蚂蚁至于吗?


其实,可以结合蚂蚁集团上市来看,根据招股书披露,这次蚂蚁集团上市授予员工的经济激励按当下估值,就有1376.9亿元人民币,换算下来人均获利826.47万元。

这场“造富运动”,意味着一夜之间几千位手握千万级财富的人群,将同时涌入一个区域,一定会打破区域楼市的供需平衡,房价上涨也在情理之中。更重要的是,这还会引发一场“虹吸”效应,吸引更多互联网金融上下游产业链的企业和员工进入。


当然,我们也要警惕房价过度消费利好,区域产业的发展光明而曲折,我们要努力做一个长期价值主义者。


Q投资为主,是坚持摇未来科技城,还是等机会更多的云城?有推荐的楼盘吗?


和前面讲蚂蚁的逻辑一样,云城代表了互联网云产业的未来,当然它与未来科技城无论是位置还是产业规划其实都有一脉相承之处,只是云城结合了西站枢纽,依托阿里云、西湖大学,规划起点会更高、前期会考虑得更全面,宜居性也更值得期待。


不过,云城还处于开发初期,一块土地都没出让,现在谈买房还早。可以适当关注一下周边,比如三墩北,最近比较热的是现房销售项目——紫璋台,单价预计2万8左右,有不小的价格差。

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